Home Loan आधार किसी भी ऋणधारी के लिए निश्चित रूप से एक बड़ा खर्च होता है। हर कोई इस घर ऋण को सबसे कम ब्याज दर पर ख़रीदना चाहता है और इसे जल्द से जल्द ख़त्म करना चाहता है। हालांकि, घर ऋण के उधारदाताओं ने पिछले वर्ष में ब्याज दरों में वृद्धि के कारण सबसे ज्यादा पीड़ा भुगतनी पड़ी है। जानिए कैसे आप घर ऋण के ईएमआई को बढ़ाए बिना कार्यकाल बढ़ाएं सकते हैं।
गृह ऋण के ईएमआई को बढ़ाए बिना कैसे कम करें, यह आसान तरीका क्या है? गृह ऋण आधार किसी भी ऋणधारी के लिए निश्चित रूप से एक बड़ा खर्च होता है। हर कोई इस ऋण को सबसे कम ब्याज दर पर ख़रीदना चाहता है और इसे जल्द से जल्द ख़त्म करना चाहता है। हालांकि, घर ऋण के उधारदाताओं ने पिछले वर्ष में ब्याज दरों में वृद्धि के कारण सबसे ज्यादा पीड़ा भुगतनी पड़ी है। जानिए कैसे आप घर ऋण के ईएमआई को बढ़ाए बिना कार्यकाल बढ़ाएं सकते हैं।
गृह ऋण के ईएमआई को बढ़ाए बिना कैसे कम करें, यह आसान तरीका क्या है?
नई दिल्ली, बिज़नेस डेस्क: गृह ऋण आधार किसी भी ऋणधारी के लिए निश्चित रूप से एक बड़ा खर्च होता है। हर कोई इस ऋण को सबसे कम ब्याज दर पर ख़रीदना चाहता है और इसे जल्द से जल्द ख़त्म करना चाहता है।
लेकिन घर ऋण के उधारदाताओं ने पिछले वर्ष में ब्याज दरों में तेजी से वृद्धि के कारण सबसे ज्यादा पीड़ा भुगतनी पड़ी है। 20 वर्ष, घर ऋण ग्राहकों के लिए सबसे पसंदीदा कार्यकाल, में लोन के ईएमआई में 22 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। इस कालावधि के ब्याज दर 7 प्रतिशत से 9.5 प्रतिशत तक बढ़ गई है।
8 जून को भारतीय रिज़र्व बैंक के मॉनेटरी पॉलिसी समिति ने रिपो दर को 6.5 प्रतिशत पर अपरिवर्तित छोड़ा। ऐसे में, आज हम आपको बताने जा रहे हैं कि घर ऋण की ईएमआई को कम करने का सबसे आसान तरीका क्या है।
घर ऋण की ईएमआई को कम करने का सबसे आसान तरीका क्या है, कैसे करें? गृह ऋण आधार किसी भी ऋणधारी के लिए निश्चित रूप से एक बड़ा खर्च होता है। हर कोई इस ऋण को सबसे कम ब्याज दर पर ख़रीदना चाहता है और इसे जल्द से जल्द ख़त्म करना चाहता है। हालांकि, घर ऋण के उधारदाताओं ने पिछले वर्ष में ब्याज दरों में तेजी से वृद्धि के कारण सबसे ज्यादा पीड़ा भुगतनी पड़ी है। जानिए कैसे आप घर ऋण की ईएमआई को बढ़ाए बिना कार्यकाल बढ़ाएं सकते हैं।
घर ऋण की ईएमआई को कम करने का सबसे आसान तरीका क्या है, कैसे करें?
नई दिल्ली, बिज़नेस डेस्क: गृह ऋण आधार किसी भी ऋणधारी के लिए निश्चित रूप से एक बड़ा खर्च होता है। हर कोई इस ऋण को सबसे कम ब्याज दर पर ख़रीदना चाहता है और इसे जल्द से जल्द ख़त्म करना चाहता है।
लेकिन घर ऋण के उधारदाताओं ने पिछले वर्ष में ब्याज दरों में तेजी से वृद्धि के कारण सबसे ज्यादा पीड़ा भुगतनी पड़ी है। 20 वर्ष, घर ऋण ग्राहकों के लिए सबसे पसंदीदा कार्यकाल, में लोन के ईएमआई में 22 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। इस कालावधि के ब्याज दर 7 प्रतिशत से 9.5 प्रतिशत तक बढ़ गई है।
पुराने उधारदाता को अधिक ईएमआई क्यों देना पड़ता है? सबसे पहले आपको जानना चाहिए कि पुराने ग्राहक को घर ऋण के साथ किसी भी नए ग्राहक से अधिक ब्याज दर पर देना क्यों पड़ता है। वास्तव में, ईबीएलआर के तहत घर ऋण तत्काल रूप से बेंचमार्क दर (रिपो दर) में होने के किसी भी बदलाव से तुरंत प्रभावित हो जाते हैं। वहीं, पुराने तंत्र ब्याज दरों पर किसी भी दर परिवर्तन से धीमे गति से प्रभावित होते हैं।
पुराने ऋणों के ब्याज दर नए ऋणों के ब्याज दरों से उच्च थे और संभवतः ऐसा हो सकता है कि उन ऋणधारियों ने जो पुराने बेंचमार्कों पर ऋण लिया था, उन्हें इन कम मार्कअप पर एक प्रीमियम भी चुकाना पड़ रहा हो।
ईएमआई को कम करने का आसान तरीका क्या है? क्योंकि भारतीय रिज़र्व बैंक ने रिपो दर को 6.5 प्रतिशत पर अपरिवर्तित छोड़ा है और आने वाले समय में इसे 6.5 प्रतिशत पर ही बनाए रखने की संभावना है, इसलिए आप लोन रीप्राइसिंग पर विचार कर सकते हैं।
बेस दर ऋण अब केवल 3.4 प्रतिशत के बाकी बैंकी ऋणों में शामिल होते हैं, जो सितंबर 2019 में 12 प्रतिशत से स्थिर गिरते रहे हैं। हालांकि, एमसीएलआर ऋण अभी भी 46 प्रतिशत पर हैं, जबकि ईबीएलआर ऋण 48 प्रतिशत पर हैं, जो केवल एक वर्ष तक एमसीएलआर ऋणों से ऊपर हैं।
इस समय पर रीप्राइसिंग अच्छी विकल्प है जब आपके पास पर्याप्त बैलेंस और समय हो, तो आमतौर पर 50 प्रतिशत से अधिक आपके ऋण बैलेंस का होता है।
बैंक आपको ऋण रीप्राइस करने की अनुमति देता है या नहीं अगर आपके ऋण की लागत बहुत ज्यादा बढ़ गई है, तो आपको लंबे समय तक पीड़ीत होने की आवश्यकता नहीं है। अगर संभव हो, आपके ऋण को कम ब्याज दर पर रीप्राइस किया जा सकता है।
कई बैंक अपने मौजूदा घर ऋण ऋणधारियों को अपने घर ऋण ब्याज दरों को उच्च ब्याज दरों से कम ब्याज दरों पर दोबारा से बंद करने की अनुमति देते हैं।
